НОСТРОЙ прогнозирует объединение застройщиков для развития проектов КРТ

Для реализации масштабных проектов комплексного развития территорий (КРТ) застройщикам всё чаще придётся объединяться. Это позволит крупным и средним компаниям разделять финансовую нагрузку при освоении больших участков и строительстве необходимой инфраструктуры. Об этом рассказал президент НОСТРОЙ Антон Глушков.

По его словам, тенденция на укрупнение строительного бизнеса очевидна. Механизм КРТ требует вовлекать в оборот землю вместе с обязательствами по возведению транспортных, социальных и инженерных объектов, а осваивать в одиночку участки площадью в несколько гектаров становится всё сложнее.

Глушков привёл наглядный расчёт: застройка 5 га в переводе на квадратные метры — это минимум 75–80 тыс. кв. м жилья, то есть объём, который некоторые муниципалитеты вводят за целый год.

Пока бюджет дистанцируется от обязательств по созданию социальной инфраструктуры, застройщики вынуждены объединяться в коллаборации, чтобы совместно участвовать в комплексных договорах и выполнять эти сложные обязательства.

Масштаб направления заметен уже сейчас: только в Южном и Северо-Кавказском федеральных округах реализуется более 200 проектов КРТ — это около 14% общей площади таких проектов в стране и 22% их градостроительного потенциала.